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二級建造師合同法律製度知識點4:建設工程賠償損失的規定

更新時間:2019-03-28 09:40   點擊次數:

【考點精講】

  一、賠償損失的概念

  概念:懲罰違約方,依法或依據合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責任形式。

  二、承擔賠償損失責任的構成要件

  1.具有違約行為;

  2.造成損失後果;

  3.違約行為與財產等損失之間有因果關係;

  4.違約人有過錯,或者雖無過錯,但法律規定應當賠償。

  三、賠償的範圍

  1.賠償損失的數額

  損失賠償額應相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  2.範圍

  直接損失:指財產上的直接減少;

  間接損失:指失去的可以預期取得的利益(指利潤而非營業額)。

  四、約定賠償損失與法定賠償損失

  約定賠償:當事人約定的非違約方不需要證明其損害程度;

  法定賠償:法律直接規定的(主要形式)需要計算具體金額。

  五、賠償損失的限製

  1.賠償損失的可預見性原則

  損失賠償額相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見的損失,如損害是不可預見的,則違約方不應賠償。

  2.采取措施防止損失的擴大

  當事人一方違約後,對方應當采取適當措施防止損失的擴大,當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔;未采取措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。

  六、建設工程施工合同中的賠償損失

  (一)發包人應當承擔的賠償損失:因發包人的過錯,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工、窩工等損失。

  1.未及時檢查隱蔽工程;

  2.未按照約定提供原材料、設備等;

  3.因發包人原因致使工程中途停建、緩建;

  4.提供圖紙或者技術要求不合理且怠於答複等;

  5.中途變更承攬工作要求;

  6.壓縮合同約定工期;

  7.驗收違法行為。

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